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EDIFICIO NUEVO GALICIA III

Galicia 198, Piñeyro

Acerca del emprendimiento Nuevo Galicia III
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
Edificio de categoría de 10 pisos.-
Departamentos de 2 ambientes de 55 mts.2-; 3 ambientes de 80 mts.2- y 4 ambientes de 112 mts.2 con baño en suite.-
Estructura de hormigón H30 en bases, pilotes. Hormigón H21 en columnas, vigas, losas y tabiques contra viento.-
Paredes exterior: ladrillos huecos 12x18x33 cm. de 9 agujeros.-
Revoques exteriores: aislante hidrófugo vertical, revoque grueso fratasado, revestimiento acrílico/plástico confinación en colores gris y blanco.-
Revoques interiores: terminación en yeso aplicado en todas las paredes zonas requeridas del proyecto.-
Escalera: De hormigón H21, cemento alisado con nariz metálica.-
Instalación Sanitaria: Cañerías termofusión agua fría y caliente. Desagües en P.V.C. o polipropileno. Sistema de agua caliente mediante caldera central.-
Instalación de gas: Cañerías de termofusión y hierro galvanizado pintado con epoxi donde lo requiera la empresa prestadora de servicios.-
Instalación eléctrica: Tablero principal con termomagnética y disyuntor, dividido en tres circuitos (luces, toma corriente y aires acondicionados). Llaves de luz y tomas marca "Jelux" similiar.-
Calefacción ambientes: mediante sistemas de aires acondicionado frio calor, solo con preinstalación incluida.-
Revestimientos: a) Baños y Cocina: piso y paredes revestidas con cerámicas y guarda perimetral. b) Living comedor con piso porcelanato y zócalos de P.V.C..-
Equipamiento cocina: cocina con horno marca "Orbis" o similar, mesada de granito, bacha de acero inoxidable. Grifería "FV" o similar, muebles bajo mesada.-
Equipamiento en baño: sanitarios "Ferrum" o "Roca" color blanco, bañera, vanitory laqueado blanco (MDF), grifería "FV" o similar.-
Balcones: con piso cerámicos, barandas de aluminio anodizado y vidrios laminados de seguridad (3mm+3mm).-
Aberturas: Carpintería Exterior de aluminio anodizado en ventanas y puertas-balcón. Carpintería interior: puertas de acceso a unidades tipo de seguridad con nueve puntos de contacto (semi blindadas) y herraje de acero. Puertas interior mdf pantografiada laqueada blanco.-
Pintura: Interior látex blanco. Exterior revestimiento acrílico-plástico impermeabilizante combinados en color gris y blanco.-
Ascensor: Uno con sistema "memoria inteligente" con puertas automáticas con capacidad para 4 personas, revestido en acero inoxidable y espejos.-
Hall de entrada: amplio acceso en doble altura con pisos de porcelanato, paredes revestidas en piedra, porcelanato o vidrio con acero inoxidable.-
Salón de Usos Múltiples: con parrilla, baño mixto, cocina con mesada de granito, mueble bajo mesada, bacha de acero inoxidable, grifería "FV" o similar.-
Seguridad: Cámaras con sistema WebCam (con dirección I.P.) y grabadora, en hall de entrada, pasillos, escaleras y vereda. Cerradura de ingreso en hall de entrada tipo electromagnética con registro de ingreso y egreso del Edificio. Portero con visor de imágenes 7". Circuito de alarma en cada unidad funcional.-
Luz de emergencia en hall de entrada, escalera, pasillos y cocheras.-
Amenities: Salón de Usos Múltiples - Solárium con Deck - Asadores - Piscina en azotea.-
Generador eléctrico de emergencia para espacios comunes y amenities. Opcional instalación para abastecimiento eléctrico de emergencia con grupo electrógeno en unidades funcionales individuales.-

FECHA INICIO DE OBRA: 03/02/2020 (*1)
FECHA DE ENTREGA : 15/12/2021 (*2)

PRECIOS DE PREVENTA
(solo las primeras 10 U.F.)
DEPTOS. 4 AMBIENTES (112 mts.2): u$s 170.000.- (*)
DEPTOS. 3 AMBIENTES (80 mts.2): u$s 120.000.- (*)
DEPTOS. 2 AMBIENTE (55 mts.2): u$s 82.500.- (*)
COCHERAS PRIVADAS (15 mts.2): u$s 20.000.- (*)

FORMA DE PAGO
BOLETO (hasta el 30/08/2020) 40%
SALDO 12, 24 o 36 CUOTAS FIJAS EN DOLARES O AJUSTABLES EN PESOS (ajustables mensualmente por el índice del costo de la construcción publicado por la Cámara Argentina de la Construcción).
Ej.: Depto. 2 ambientes:
Boleto: U$A 33.000-
24 cuotas de $ 2.062-
36 cuotas de $ 1.375-

GASTOS:
COMISIÓN 5% mas I.V.A. (a la firma del boleto de compra venta).-
REGLAMENTO Y ESCRITURA PUBLICA TRASLATIVA DE DOMINIO (aprox. 6% dentro de los 6 meses de entregada la posesión de los departamentos.)

Observaciones:
(*1). El estado de avance es: a) Demolición 100%; b) excavación 100%; c) Pilotes, cabezales y vigas de fundación 100%, d) Armado y llenado de losa sobre P.B. 50% (solo resta llena con H° 30).-
(*2) La fecha estimada de entrega estaba programada para el 15/12/2021, pero atento la situación de seguridad, salud e higiene de público conocimiento por el COVID-19 la misma fue reprogramada, calculándose que restan 18 meses de obra, a partir del reinicio de la construcción.
En comun con colega Amigo.
Ubicación
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Edificio Nuevo Galicia Iii

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