Local Comercial En 2 Plantas Exc. Ubicacion

Venta

USD 550.000

Destacado
Oportunidad
No acepta Previaje

Locales
3 Ambientes
2 baños
Disposicion Frente
Con apto crédito
Acepta permuta
Sup. cubierta 220m²
Sup. total 224m²
2 pisos
Antigüedad 46 años
Estado Muy bueno
Situación Habitada

Acerca de la propiedad

LOCAL COMERCIAL CON DOBLE RENTA Y POTENCIAL DE DESARROLLO EN EL CORAZÓN DE LANÚS OESTE

Las oportunidades que combinan ubicación, metros cuadrados y potencial de crecimiento no aparecen todos los días.

Sobre la estratégica Avenida 25 de Mayo, una de las arterias comerciales más importantes de Lanús Oeste, se encuentra esta propiedad desarrollada en dos plantas con una superficie cubierta total de 226 m² y la posibilidad de ampliar aún más su capacidad constructiva.

Su configuración permite múltiples alternativas de inversión: explotación comercial propia, alquiler independiente por planta, desarrollo de oficinas, centro médico, academia, showroom o espacios de trabajo profesionales.

La propiedad cuenta con ingreso principal al local y acceso secundario independiente, una característica muy valorada por inversores que buscan generar más de una unidad de renta dentro del mismo inmueble.

Planta Baja
Amplio salón comercial con excelente exposición sobre avenida, ideal para atención al público, showroom, local de ventas o prestación de servicios. Cuenta además con espacios complementarios y baño instalado.

Planta Alta
Sector con balcón al frente, ideal para oficinas, consultorios, aulas de capacitación, coworking o depósito operativo. Dispone de acceso independiente y baño propio.

Aspectos destacados para inversores:
226 m² cubiertos desarrollados en dos plantas.
Excelente frente comercial sobre Av. 25 de Mayo.
Alto tránsito peatonal y vehicular durante todo el día.
Acceso independiente que permite generar doble renta.
Potencial de ampliación en planta superior sujeto a normativa vigente.
Ubicación estratégica cercana a bancos, colegios, comercios y medios de transporte.
A pocos minutos del polo gastronómico de Lanusita.
Ideal para inversores que buscan renta inmediata y apreciación de capital a futuro.

Una propiedad versátil, difícil de encontrar por ubicación, dimensiones y posibilidades de explotación comercial.

Consúltenos para conocer su potencial de inversion.

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