Lote Ideal Proyecto Edilicio

Venta

USD 470.000

Destacado

Lotes / Terrenos
Disposicion Frente
Orientación Sur-este
Acepta permuta
Sup. total 324m²
Antigüedad 23 años
Estado Bueno

Acerca de la propiedad

OPORTUNIDAD ÚNICA PARA DESARROLLADORES EN CABA

Lote estratégico en Guardia Vieja 3960, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ideal para desarrollos inmobiliarios de mediana escala en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento.

Con un frente de 9 metros y 36 metros de fondo, este terreno se encuentra ubicado en USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media), permitiendo un proyecto de Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros, con una superficie estimada de 1.663,50 m² vendibles, una excelente oportunidad para maximizar la rentabilidad de tu inversión.

Su ubicación es uno de sus mayores diferenciales: rodeado de universidades, hospitales, múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte, ofreciendo una conectividad excepcional y una demanda sostenida tanto para viviendas como para desarrollos de renta.

Características destacadas:

? Lote de 9 x 36 metros.
? Zonificación USAM.
? Posibilidad de desarrollar PB + 5 pisos + 2 retiros.
? 1.663,50 m² vendibles aproximados.
? Excelente conectividad.
? Cercano a universidades, hospitales y transporte público.
? Zona con gran potencial de valorización y crecimiento.

? Muy cerca de las estaciones de Subte B (Medrano) y también con buena conexión hacia la Línea A, además de una gran cantidad de colectivos.
? Tiene una fuerte influencia de estudiantes y profesionales por la cercanía de universidades y centros educativos.
? Muy próximo al Hospital Italiano de Buenos Aires, al Universidad Tecnológica Nacional y a otros centros médicos y educativos, lo que genera una demanda constante de alquileres.

Si buscás un terreno con excelente capacidad constructiva en una ubicación consolidada de CABA, esta es una oportunidad que merece estar en tu radar.